.RU

«Об утверждении Правил землепольз ования и застройки города Пензы»






Пензенская городская Дума



Администрация города Пензы







РЕШЕНИЕ

24.09.2010 № 414-21/5


О внесении изменений в Приложения №№ 1, 2 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 «Об утверждении

Правил землепользования и застройки города Пензы»


Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Пензы, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы от 2 сентября 2010 года и заключения о результатах проведения публичных слушаний,


Пензенская городская Дума решила:


1. Внести в Приложение № 1 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы» («Пензенский городской вестник», 2010, № 1) cледующие изменения:

1) Часть 1 статьи 7 главы 2 изложить в следующей редакции:

«1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

- градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.».

2) Часть 8 статьи 8 главы 2 изложить в следующей редакции:

«8. Администрация города Пензы осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.

По результатам проверки администрация города Пензы принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе города Пензы или об отклонении данной документации и о направлении ее на доработку.».

3) Часть 13 статьи 8 главы 2 изложить в следующей редакции:

«13. Положения, установленные частями 3 - 12 настоящей статьи, применяются при подготовке:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе.».

4) Статью 16 главы 6 изложить в следующей редакции:

«^ Статья 16. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования


На карте градостроительного зонирования территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон:


Кодовые

обозначения

территориальных

зон


Наименование территориальных зон

^ Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-3 Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах

Ц-4 Зона обслуживания, деловой и производственной активности

при транспортных узлах

Ц-5 Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций

Ц-6 Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов

Ц-7 Зона высших, средних специальных учебных заведений и

научных комплексов

Ц-8 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Ц-9 Зона культовых сооружений


^ Жилые зоны

Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа

Ж-2 Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажа

Ж-3 Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей

Ж-4 Зона коллективных садов


^ Зоны специального назначения

СН-1 Зона кладбищ и мемориальных парков

СН-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа

СН-3 Зона теплиц, питомников

СН-4 Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей

СН-5 Зона объектов воздушного транспорта


^ Производственные и коммунальные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса

ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса

ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса


^ Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий

Р-2 Зона городской рекреации

Р-3 Зона открытых пространств

Р-4 Зона рекреационно-природных территорий»;


5) Часть 9 статьи 17 главы 6 исключить.

6) Часть 2 статьи 18 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2. Применительно к каждой территориальной зоне статьями 19-23 настоящих Правил установлены собственно виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.».
^ 7) Часть 1 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:
«1. Ц – 1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Зона центральных функций Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.

^ Основные виды разрешенного использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м., для основного вида разрешенного использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 7 этажей.

7. Максимальная высота – 40 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м..

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

  5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

8) Часть 2 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2. Ц – 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров планировочных районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.

^ Основные виды разрешенного использования:

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения;

- жилые дома блокированной застройки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;

- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи боксового типа;

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м, для основного вида разрешенного использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 18 этажей.

7. Максимальная высота – 80 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

  5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

9) Часть 3 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«3. Ц – 3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах

Зона Ц–3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 55% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 5 этажей.

7. Максимальная высота – 30 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м..

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

10) Часть 4 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«4. Ц – 4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц - 4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала, железнодорожного вокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Основные виды разрешенного использования:

- магазины, торговые центры, общей площадью до 1500 кв.м;

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 55% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.; для условно разрешенного вида использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах (третий и выше) и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 17 этажей.

7. Максимальная высота – 75 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

11) Часть 5 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«5. Ц – 5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций

Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания.

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

- объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи боксового типа;

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 9 этажей.

7. Максимальная высота – 45 м.


Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

12) часть 6 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«6. Ц – 6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;


Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 40% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35 % территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка.

  1. Максимальная этажность – 12 этажей.

  2. Максимальная высота – 50 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

7. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

obshestvennaya-podderzhka-nko-v-rossijskih-regionah-problemi-i-perspektivi.html
obshestvennaya-zhizn-kak-civilizacionnij-process-uchebnik-dlya-studentov-estestvennonauchnih-fakultetov.html
obshestvennie-dvizheniya-osobij-obekt-ili-centralnaya-problema-sociologicheskogo-analiza.html
obshestvennie-i-gumanitarnie-nauki-anfimova-n-a-kulinariya-tekst-ucheb-dlya-uchrezhdenij-nach-prof-obrazovaniya.html
obshestvennie-nauki-aleksandrova-e-a-pedagogicheskoe-soprovozhdenie-samoopredeleniya-starshih-shkolnikov-tekst.html
obshestvennie-nauki-sociologiya-byulleten-novih-postuplenij-v-fundamentalnuyu-biblioteku-aprel-2008-g.html
  • studies.bystrickaya.ru/amerikanskaya-i-mirovaya-nauki-ih-razvitie-i-problemi.html
  • essay.bystrickaya.ru/ekologo-biologicheskij-praktikum-uchebnaya-programma-dlya-uchashihsya-5-8-klassov-uchrezhdenij-osnovnogo-obshego-srednego-polnogo-obshego-i-dopolnitelnogo-obrazovaniya.html
  • turn.bystrickaya.ru/polozheniya-meropriyatijekologo-biologicheskoj-napravlennosti-polozhenie-ob-oblastnom-konkurse-metodicheskih-materialov.html
  • student.bystrickaya.ru/322-vnutrennee-razvitie-sistem-k-g-yung-eta-kniga-menee-vsego-svodka-davno-izvestnogo-i-vmeste-s-tem-popitka.html
  • college.bystrickaya.ru/2-impressionistskaya-manera.html
  • nauka.bystrickaya.ru/velikie-fiziki-stiven-hoking.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/prilozhenie-1-prikaz-13-07-2006-490-ob-utverzhdenii-i-vvode-v-dejstvie-standarta-oao-rao-ees-rossii.html
  • education.bystrickaya.ru/33razvitieinformacionno-telekommunikacionnoj-infrastrukturi-strategiya-socialno-ekonomicheskogo-razvitiya-yuzhnogo.html
  • doklad.bystrickaya.ru/vg-hramcov-ya-i-kuzminov-mi-segodnya-provodim-zasedanie-ekspertnoj-gruppi-7-i-obsuzhdaem-ochen-vazhnij-vopros.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/mnozhestvennost-prestuplenij-v-sovremennom-ugolovnom-prave-chast-7.html
  • school.bystrickaya.ru/analiz-proizvodstva-i-sebestoimosti-produkcii-zhivotnovodstva-na-primere-ooo-gusevskij.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/sokrasheniya-vitalij-ponomarev.html
  • grade.bystrickaya.ru/mif-o-repressiyah-v-sovetskoj-nauke-stranica-8.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/verner-myolders-nauchno-prakticheskaya-konferenciya-liceya-1501-prichini-pobedi-sovetskoj-aviacii-nad-lyuftvaffe-vo.html
  • education.bystrickaya.ru/-13-raskrojshik-kozhi-i-meha-spravochnik-rabot-i-professij-rabochih-vipusk-61-razdeli-obshie-professii-proizvodstva.html
  • shpora.bystrickaya.ru/zadachi-predstavit-prezentacii-ekonomicheskih-rajonov-cr-obobshit-v-monologicheskih-viskazivaniyah-rezultati-samostoyatelnoj-raboti-v-gruppah-proverit-uroven.html
  • desk.bystrickaya.ru/peter-shulc.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/dolzhnostnaya-instrukciya-26-shkola-5-mesto-prinyatiya.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/prosti-ih-grigorich-igor-rabiner-odin-iz-samih-vliyatelnih-sportivnih-zhurnalistov-v-rossii-avtor-nashumevshego.html
  • literature.bystrickaya.ru/doklad-upolnomochennogo-po-pravam-cheloveka-v-zabajkalskom-krae-za-2010-god.html
  • reading.bystrickaya.ru/konkurs-nauchnih-proektov-rossijskih-molodih-uchenih-dlya-predstavleniya-na-nauchnih-meropriyatiyah-provodimih-v-rossii-i-za-rubezhom-v-2012-godu-zayavki-prinimayutsya-do-01-09-2012.html
  • writing.bystrickaya.ru/ekonomika-gorodov-i-rajonov-pridnestrovskoj-moldavskoj-respubliki-v-2010-godu.html
  • composition.bystrickaya.ru/okonkurse-na-zameshenie-dolzhnostej-professorsko-prepodavatelskogo-sostava-professorov-fakulteta-suzdalcev-a-i.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/epizootologiya-chast-9.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/lekciya-n-mediko-takticheskaya-harakteristika-ochagov-porazheniya-stranica-10.html
  • shpargalka.bystrickaya.ru/vneklassnoe-meropriyatie-tema-igra-yunij-literaturoved.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/sorevnovaniya-veselie-starti-na-pervenstvo-yuouo-plan-raboti-gou-co-shkola-zdorovya-2000-na-mart-2008-goda.html
  • gramota.bystrickaya.ru/vozvrashenie-bogov-bogi-novogo-tisyacheletiya.html
  • predmet.bystrickaya.ru/rossijskie-smi-o-mchs-monitoring-za-14-maya-2010-g-stranica-7.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/rol-moej-semi-v-realizacii-poslaniya-prezidenta-chuvashii.html
  • report.bystrickaya.ru/istochniki-i-primechaniya-majkl-mur.html
  • reading.bystrickaya.ru/kompyuternoe-modelirovanie-v-distancionniholimpiadah-sekciya-metodiki-prepodavaniya-graficheskih-disciplin-s-ispolzovaniem.html
  • institut.bystrickaya.ru/uchebnaya-rabota-kafedri-programma-razvitiya-kafedri-na-2010-2013-gg-prinyata-na-zasedanii-kafedri.html
  • credit.bystrickaya.ru/polozhenie-o-respublikanskom-konkurse-muzeev-krima-obshie-polozheniya.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/znachenie-arhivno-dokumentalnih-fondovrossijskoj-federacii-v-izuchenii-istorii-i-kulturikirgizstana-xix-nachala-hhv.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.