«Об утверждении Правил землепольз ования и застройки города Пензы»
.RU

«Об утверждении Правил землепольз ования и застройки города Пензы»






Пензенская городская Дума



Администрация города Пензы







РЕШЕНИЕ

24.09.2010 № 414-21/5


О внесении изменений в Приложения №№ 1, 2 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 «Об утверждении

Правил землепользования и застройки города Пензы»


Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Пензы, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы от 2 сентября 2010 года и заключения о результатах проведения публичных слушаний,


Пензенская городская Дума решила:


1. Внести в Приложение № 1 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы» («Пензенский городской вестник», 2010, № 1) cледующие изменения:

1) Часть 1 статьи 7 главы 2 изложить в следующей редакции:

«1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

- градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.».

2) Часть 8 статьи 8 главы 2 изложить в следующей редакции:

«8. Администрация города Пензы осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.

По результатам проверки администрация города Пензы принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе города Пензы или об отклонении данной документации и о направлении ее на доработку.».

3) Часть 13 статьи 8 главы 2 изложить в следующей редакции:

«13. Положения, установленные частями 3 - 12 настоящей статьи, применяются при подготовке:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе.».

4) Статью 16 главы 6 изложить в следующей редакции:

«^ Статья 16. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования


На карте градостроительного зонирования территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон:


Кодовые

обозначения

территориальных

зон


Наименование территориальных зон

^ Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-3 Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах

Ц-4 Зона обслуживания, деловой и производственной активности

при транспортных узлах

Ц-5 Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций

Ц-6 Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов

Ц-7 Зона высших, средних специальных учебных заведений и

научных комплексов

Ц-8 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Ц-9 Зона культовых сооружений


^ Жилые зоны

Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа

Ж-2 Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажа

Ж-3 Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей

Ж-4 Зона коллективных садов


^ Зоны специального назначения

СН-1 Зона кладбищ и мемориальных парков

СН-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа

СН-3 Зона теплиц, питомников

СН-4 Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей

СН-5 Зона объектов воздушного транспорта


^ Производственные и коммунальные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса

ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса

ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса


^ Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий

Р-2 Зона городской рекреации

Р-3 Зона открытых пространств

Р-4 Зона рекреационно-природных территорий»;


5) Часть 9 статьи 17 главы 6 исключить.

6) Часть 2 статьи 18 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2. Применительно к каждой территориальной зоне статьями 19-23 настоящих Правил установлены собственно виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.».
^ 7) Часть 1 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:
«1. Ц – 1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Зона центральных функций Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.

^ Основные виды разрешенного использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м., для основного вида разрешенного использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 7 этажей.

7. Максимальная высота – 40 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м..

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

  5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

8) Часть 2 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2. Ц – 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров планировочных районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.

^ Основные виды разрешенного использования:

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения;

- жилые дома блокированной застройки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;

- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи боксового типа;

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м, для основного вида разрешенного использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 18 этажей.

7. Максимальная высота – 80 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

  5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

9) Часть 3 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«3. Ц – 3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах

Зона Ц–3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 55% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 5 этажей.

7. Максимальная высота – 30 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м..

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

10) Часть 4 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«4. Ц – 4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц - 4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала, железнодорожного вокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Основные виды разрешенного использования:

- магазины, торговые центры, общей площадью до 1500 кв.м;

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 55% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.; для условно разрешенного вида использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах (третий и выше) и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 17 этажей.

7. Максимальная высота – 75 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

11) Часть 5 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«5. Ц – 5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций

Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания.

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

- объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи боксового типа;

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 9 этажей.

7. Максимальная высота – 45 м.


Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

12) часть 6 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«6. Ц – 6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;


Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 40% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35 % территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка.

  1. Максимальная этажность – 12 этажей.

  2. Максимальная высота – 50 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

7. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

obshestvennaya-podderzhka-nko-v-rossijskih-regionah-problemi-i-perspektivi.html
obshestvennaya-zhizn-kak-civilizacionnij-process-uchebnik-dlya-studentov-estestvennonauchnih-fakultetov.html
obshestvennie-dvizheniya-osobij-obekt-ili-centralnaya-problema-sociologicheskogo-analiza.html
obshestvennie-i-gumanitarnie-nauki-anfimova-n-a-kulinariya-tekst-ucheb-dlya-uchrezhdenij-nach-prof-obrazovaniya.html
obshestvennie-nauki-aleksandrova-e-a-pedagogicheskoe-soprovozhdenie-samoopredeleniya-starshih-shkolnikov-tekst.html
obshestvennie-nauki-sociologiya-byulleten-novih-postuplenij-v-fundamentalnuyu-biblioteku-aprel-2008-g.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/v-d-shadrikov-professionalnie-sposobnosti-stranica-7.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-kurs-2-disciplina-normalnaya-fiziologiya-sostaviteli-pps-kafedri.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/kompleksnogo-razvitiya-sistem-kommunalnoj-infrastrukturi-stranica-2.html
  • studies.bystrickaya.ru/himicheskie-nauki-himicheskaya-tehnologiya-himicheskoe-mashinostroenie.html
  • exam.bystrickaya.ru/vityaz-v-tigrovoj-shkure.html
  • shkola.bystrickaya.ru/passazhir-s-gruzovogo-katera-pismanik-m-vshest-tridcat-po-tokijskomu-vremeni-roman-razoblachenie.html
  • abstract.bystrickaya.ru/3-formirovanie-i-razvitie-lichnosti-v-norme-i-patologii-e-v-ilenkov-chto-zhe-takoe-lichnost1-7.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/perevod-s-graboveckij-redakciya-a-vvedenskij-i-starih-oblozhka-o-kuklina-linn-endryus-shamanka-perev-s-angl.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/razdel-o-poryadke-ucheta-i-kategorirovaniya-materialnih.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/vzvod-3-j-vzvod-stoj-ryadovoj-petrov-kru-gom.html
  • reading.bystrickaya.ru/koncepciya-narrativnosti-znaniya-po-liotaru-postmodern-kak-nedoverie-k-metanarrativam.html
  • institut.bystrickaya.ru/tehnologii-vipolneniya-prostih-medicinskih-uslug-specialnie-metodi-polucheniya-issleduemih-obrazcov-metodi-dostupa-i-vvedeniya.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/v-n-romanenko-rasskazi-o-knigah-i-bibliotekah-stranica-12.html
  • uchit.bystrickaya.ru/test-12-kodifikator-elementov-soderzhaniya-po-obshestvoznaniyu-dlya-sostavleniya-kontrolnih-izmeritelnih-materialov-kim.html
  • universitet.bystrickaya.ru/territoriya-bivshego-sssr-aleksandr-nikolaevich-lukyanov.html
  • literatura.bystrickaya.ru/specialnaya-psihologiya-metodicheskie-rekomendacii-dlya-podgotovki-k-vstupitelnomu-ekzamenu-v-magistraturu-po-napravleniyu.html
  • textbook.bystrickaya.ru/istoriya-upadka-i-gibeli-rimskoj-imperii-ibritanskie-istoriki-hhv.html
  • teacher.bystrickaya.ru/formi-organizacii-uchebnogo-processa-v-2008-2009-uchebnom-godu-publichnij-doklad.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/soderzhanie-programmi-kvalifikacionnie-trebovaniya-k-vrachu-otorinolaringologu.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/programma-zasedanij-i-meropriyatij-15-oktyabrya-2007-g-11-00-13-00-registraciya-uchastnikov-13-00-14-00-utrennee-zasedanie-lekciya-45-50-minut-voprosi-10-15-minut.html
  • spur.bystrickaya.ru/metodi-izucheniya-mass-mikrochastic.html
  • learn.bystrickaya.ru/gigiena.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/glava-21-osobennosti-samoletovozhdeniya-pri-poletah-v-osobih-usloviyah-nij-v-i-korablin-samoletovozhdenie-utverzhdeno.html
  • crib.bystrickaya.ru/instrukciya-po-podgotovke-zayavok-na-uchastie-v-aukcione-3-trebovaniya-k-predlozheniyu-o-cene-kontrakta-7-zaklyuchenie-kontrakta-po-rezultatam-provedeniya-aukciona-7-stranica-4.html
  • universitet.bystrickaya.ru/tele-znachit-na-bolshoe-rasstoyanie-kniga-prednaznachena-dlya-vseh-kto-hochet-razobratsya-v-slozhnostyah-takogo.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/programma-kompleksnogo-kursa-podgotovki-k-shkole-v-shkole-budushego-pervoklassnika-mou-licej-22-poyasnitelnaya-zapiska.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/prilozhenie-v-laboratornij-praktikum-chast-i-odobren-metodicheskoj-komissiej-fakulteta-upravlenie-processami-perevozok.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/yurij-nikitin-giperborej-stranica-16.html
  • lesson.bystrickaya.ru/povesti-belkina.html
  • desk.bystrickaya.ru/perechen-tem-kursovih-rabot-po-predmetu-kriminologiya.html
  • report.bystrickaya.ru/kazakov-evgenij-fml-31-6-klass.html
  • textbook.bystrickaya.ru/klasteri.html
  • report.bystrickaya.ru/kak-rabotat-s-knigoj-issledovanie-poisk-svobodi-sejchas-i-zdes-41.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-uchebnaya-programma-uchebnaya-disciplina-konfliktologiya-obrazovatelnaya-programma.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/tubulointersticialnij-nefrit-u-detej.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.