.RU

«Об утверждении Правил землепольз ования и застройки города Пензы»






Пензенская городская Дума



Администрация города Пензы







РЕШЕНИЕ

24.09.2010 № 414-21/5


О внесении изменений в Приложения №№ 1, 2 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 «Об утверждении

Правил землепользования и застройки города Пензы»


Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Пензы, на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Пензы от 2 сентября 2010 года и заключения о результатах проведения публичных слушаний,


Пензенская городская Дума решила:


1. Внести в Приложение № 1 к решению Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы» («Пензенский городской вестник», 2010, № 1) cледующие изменения:

1) Часть 1 статьи 7 главы 2 изложить в следующей редакции:

«1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

- градостроительных планов земельных участков как отдельных документов.».

2) Часть 8 статьи 8 главы 2 изложить в следующей редакции:

«8. Администрация города Пензы осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.

По результатам проверки администрация города Пензы принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе города Пензы или об отклонении данной документации и о направлении ее на доработку.».

3) Часть 13 статьи 8 главы 2 изложить в следующей редакции:

«13. Положения, установленные частями 3 - 12 настоящей статьи, применяются при подготовке:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе.».

4) Статью 16 главы 6 изложить в следующей редакции:

«^ Статья 16. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования


На карте градостроительного зонирования территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон:


Кодовые

обозначения

территориальных

зон


Наименование территориальных зон

^ Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-3 Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах

Ц-4 Зона обслуживания, деловой и производственной активности

при транспортных узлах

Ц-5 Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций

Ц-6 Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов

Ц-7 Зона высших, средних специальных учебных заведений и

научных комплексов

Ц-8 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Ц-9 Зона культовых сооружений


^ Жилые зоны

Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа

Ж-2 Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажа

Ж-3 Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей

Ж-4 Зона коллективных садов


^ Зоны специального назначения

СН-1 Зона кладбищ и мемориальных парков

СН-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа

СН-3 Зона теплиц, питомников

СН-4 Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей

СН-5 Зона объектов воздушного транспорта


^ Производственные и коммунальные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса

ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса

ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса


^ Природно-рекреационные зоны

Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий

Р-2 Зона городской рекреации

Р-3 Зона открытых пространств

Р-4 Зона рекреационно-природных территорий»;


5) Часть 9 статьи 17 главы 6 исключить.

6) Часть 2 статьи 18 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2. Применительно к каждой территориальной зоне статьями 19-23 настоящих Правил установлены собственно виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.».
^ 7) Часть 1 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:
«1. Ц – 1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Зона центральных функций Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.

^ Основные виды разрешенного использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м., для основного вида разрешенного использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 7 этажей.

7. Максимальная высота – 40 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м..

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

  5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

8) Часть 2 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«2. Ц – 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров планировочных районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.

^ Основные виды разрешенного использования:

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения;

- жилые дома блокированной застройки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;

- гаражи, встроенные в объекты основного вида использования.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи боксового типа;

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м, для основного вида разрешенного использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 18 этажей.

7. Максимальная высота – 80 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

  5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

9) Часть 3 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«3. Ц – 3. Зона обслуживания и деловой активности при промышленных узлах

Зона Ц–3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 55% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 5 этажей.

7. Максимальная высота – 30 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м..

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

10) Часть 4 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«4. Ц – 4. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах Ц - 4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала, железнодорожного вокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Основные виды разрешенного использования:

- магазины, торговые центры, общей площадью до 1500 кв.м;

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 55% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.; для условно разрешенного вида использования «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах (третий и выше) и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения» - 2000 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 17 этажей.

7. Максимальная высота – 75 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

11) Часть 5 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«5. Ц – 5. Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций

Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания.

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

- объекты коммунально-бытового обслуживания, в том числе жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи боксового типа;

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории – не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

6. Максимальная этажность – 9 этажей.

7. Максимальная высота – 45 м.


Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

12) часть 6 статьи 19 главы 6 изложить в следующей редакции:

«6. Ц – 6. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов

Основные виды разрешенного использования:

- паркинги, в том числе многоэтажные;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования;


Условно разрешенные виды использования:

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории – не более 40% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35 % территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка.

  1. Максимальная этажность – 12 этажей.

  2. Максимальная высота – 50 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий – 2 м.

7. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

  1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв.м.

  2. Максимальная высота объектов – 40 м.

  3. Этажность – 1 этаж.

  4. Коэффициент застройки – 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта – 0,5 м.».

obshestvennaya-podderzhka-nko-v-rossijskih-regionah-problemi-i-perspektivi.html
obshestvennaya-zhizn-kak-civilizacionnij-process-uchebnik-dlya-studentov-estestvennonauchnih-fakultetov.html
obshestvennie-dvizheniya-osobij-obekt-ili-centralnaya-problema-sociologicheskogo-analiza.html
obshestvennie-i-gumanitarnie-nauki-anfimova-n-a-kulinariya-tekst-ucheb-dlya-uchrezhdenij-nach-prof-obrazovaniya.html
obshestvennie-nauki-aleksandrova-e-a-pedagogicheskoe-soprovozhdenie-samoopredeleniya-starshih-shkolnikov-tekst.html
obshestvennie-nauki-sociologiya-byulleten-novih-postuplenij-v-fundamentalnuyu-biblioteku-aprel-2008-g.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/programma-razvitiya-rossijskogo-gosudarstvennogo-pedagogicheskogo-universiteta-im-a-i-gercena-na-2011-2015-gg.html
  • klass.bystrickaya.ru/aleksandr-tihonov-ispoved-zverya-sbornik-rasskazov-zov-pripyati.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-3-yakov-shprenger-genrih-kramer-molot-vedm.html
  • shkola.bystrickaya.ru/otvechaet-melhisedek-da-imenno-s-zemli-nizhegorodskoj-nachnyotsya-vozrozhdenie-rossii-kak-edinogo-duhovnogo-centra-vsej-planeti.html
  • universitet.bystrickaya.ru/trudovoe-pravo-ukraini.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/glava-3-all-you-need-is-love-bol-v-rukah.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/upravlenie-po-kriteriyu-proizvoditelnosti-vnutrennyaya-sreda-organizacii-59-voprosi-75-glava-4-vneshnyaya-sreda-v-biznese-77.html
  • report.bystrickaya.ru/kniga-goda-dalyokie-2-yavlyayushayasya-vtoroj-chastyu-dilogii-pervaya-kniga-goda-dalyokie.html
  • college.bystrickaya.ru/2-sushnost-i-znachenie-ekspertizi-nagaev-v-v-n16-osnovi-sudebno-psihologicheskoj-ekspertizi-ucheb-posobie-dlya-vuzov.html
  • letter.bystrickaya.ru/mezhdunarodnaya-nauchnaya-konferenciya-otechestvennaya-vojna-1812-goda-ekranizaciya-pamyati-moskva-24-26-maya-2012-goda.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/primernaya-programma-disciplini-fiziko-himiya-neorganicheskih-materialov-rekomendovano-minobrazovaniem-rossii-dlya-napravleniya-podgotovki.html
  • books.bystrickaya.ru/dvenadcataya-glava-german-gesse.html
  • writing.bystrickaya.ru/7-nalichie-sportivnogo-zala-imeetsya-ploshad-1491m2-no-v-avarijnom-sostoyanii-zaklyuchenie-tehnicheskogo-obsledovaniya-ooo-tehekspert-ot-26032010g-6-018109-zanyatiya-provodyatsya-v-zale-foka.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/povishenie-bezopasnosti-rabotnikov-pri-obsluzhivanii-bikov-proizvoditelej.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-vtoraya-kak-zadavat-voprosi-chtobi-podderzhat-razgovor-talk-language-c-allan-pease-alan-garner-1985.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/37-bogosluzhenie-vladimirskij-sobor-1274g-nravi-duhovnij-podyom-14v-2-propoved-apostola-andreya-pervozvannogo.html
  • tests.bystrickaya.ru/logicheskij-atomizm-traktata-ot-sintaksisa-k-ontologii-chast-13.html
  • turn.bystrickaya.ru/odobrit-otchet-o-rezultatah-deyatelnosti-rukovoditelya-administracii-lyubereckogo-municipalnogo-rajona-i-administracii-lyubereckogo-municipalnogo-rajona-za-2010-god-prilagaetsya-stranica-2.html
  • esse.bystrickaya.ru/programma-prinyata-na-pedagogicheskom-sovete-protokol-1-ot-2010-g.html
  • doklad.bystrickaya.ru/vinnij-tur-na-majskie.html
  • thescience.bystrickaya.ru/kak-podsadit-restoran-na-svoj-produkt-ili-btl-na-rinke-horeca.html
  • klass.bystrickaya.ru/9-dokumentaciya-i-otladka-uchebnoe-posobie-po-kursu-tehnologiya-programmirovaniya.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/manners-exist-essay-research-paper-many-people.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/vnutrigorodskoe-municipalnoe-obrazovanie-kapotnya-pravitelstve-moskvi-po-rezultatam-publichnih-slushanij-po-proektu.html
  • student.bystrickaya.ru/-pochti-polovina-budushih-pervoklassnikov-uzhe-zapisalas-v-shkolu-informacionnij-byulleten-mestnogo-samoupravleniya.html
  • pisat.bystrickaya.ru/tairibi-shkrm-dajberdli-alaman-mamir-poemasin-taldau-sabati-masati.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/teoriya-socialnogo-dejstviya-m-vebera.html
  • spur.bystrickaya.ru/komandnij-punkt-i-ego-svyazi-elhonon-goldberg-upravlyayushij-mozg-lobnie-doli-liderstvo-i-civilizaciya-annotaciya.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/avtor-podgotovili-mariya-sokolova-anna-tkach-pnpru-01072011-gosudarstvennaya-duma-plenarnoe-zasedanie-29-iyunya.html
  • pisat.bystrickaya.ru/standart-srednego-polnogo-obshego-obrazovaniya-metodicheskoe-soprovozhdenie-uchebnih-materialov-novogo-pokoleniya.html
  • reading.bystrickaya.ru/marina-krimova-glavnaya-kniga-sudbi-polnoe-prakticheskoe-rukovodstvo-stranica-11.html
  • education.bystrickaya.ru/3-fiziokrati-plan-etoj-chasti-ot-istokov-do-platona-analiticheskie-dostizheniya-aristotelya.html
  • textbook.bystrickaya.ru/istoriya-russkoj-revolyucii-stranica-14.html
  • lecture.bystrickaya.ru/arzhi-narii-nrali-arajlim-bahitzhanizi.html
  • textbook.bystrickaya.ru/illyustracii-i-burmaginoj-oformlenie-a-f-sergeeva-pisahov-s-g-ledyana-kolokolnya-skazki-i-ocherkisost-l-yu-shulman-stranica-5.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.